Immobilier ancien à Fontenay : -17,2% entre 2020 et 2025, baisse record, la plus importante des Hauts-de-Seine
Dans son édition du 20 septembre 2025, le quotidien Le Figaro publie un article sur l’immobilier* en Ile de France. Il indique en particulier les prix au m² des appartements anciens, c’est-à-dire non neufs, ** fin juin 2025 dans 200 communes d’Ile de France en particulier celle de notre département, les Hauts de Seine. Il indique l’évolution des prix sur 5 ans c’est-à-dire pratiquement pendant la durée du mandat finissant des maires, les prochaines élections municipales ayant lieu dans moins de 6 mois (mi-mars 2026)
C’est un bon indicateur pour mesurer l’attractivité d’une ville, donc pour juger le bilan des maires sortants.
Les résultats pour les Hauts-de-Seine
- Prix du m² à fin juin 2025
Le plus élevé : à Neuilly : 10 830 euros/m²
Le plus bas : à Villeneuve La Garenne : 3200 euros/m² , Fontenay étant la deuxième ayant le prix du m² le plus bas à 4120 euros/m²
- Evolution du prix du m² sur 5 ans ( 2020-2025)
La plus forte progression : Vaucresson : +8,2%
La plus forte baisse : Fontenay : -17,2% dont -6,2% la dernière année.
Fontenay est aussi la ville ayant la plus forte baisse de tout le département des Hauts-de-Seine sur ces 5 dernières années et même pratiquement la plus forte baisse de toute l’IIe de France, seule la ville d’Enghien ( Val d’Oise) a une baisse plus importante.
Les résultats détaillés pour les 11 villes du Territoire Vallée-Sud-Grand-Paris
Prix, en euros au m², fin juin 2025
Evolution des prix sur 5 ans ( 2020/ 2025)
L’évolution sur 5 ans des prix de l’immobilier ancien, pour l’ensemble du territoire Vallée Sud Grand Paris, est une baisse de 6,1%.
Le maire de Fontenay au cœur de cette forte perte d’attractivité de la ville
Depuis 2020, le maire a augmenté fortement la taxe foncière : plus de 50% en 5 ans pendant son dernier mandat******* :
C’est la double peine pour les fontenaisiens propriétaires : très forte augmentation des impôts locaux et forte baisse de la valeur de leur logement !
Le maire a aussi :
- Annulé son engagement de rénover et rouvrir la crèche de l’allée Fleurie******
- Laissé l’école publique périciclier : 9 fermetures de classe pendant son dernier mandat
- Abandonné, de fait, la rénovation du collège des Ormeaux contrairement à ses promesses électorales
- Refusé, de fait, de participer au plan Vélo du département***
Il a de plus lancé de grands travaux d’apparat et d’utilité discutable**** :
- Transformation de la salle de danse de l’ancien conservatoire en salle d’exposition pour plus de 1,5 million d’euros
- Transformation du Parc Sainte Barbe en parc « Grand Siècle » pour près de 3 millions d’euros au lieu d’1 seul pour sa seule rénovation
- Changement d’aspect du marché couvert***** avec création d’un restaurant permanent de 76 couverts pour 3 millions d’euros : travaux commencés, mais à l’arrêt…
Il a aussi dépensé des millions d’euros d’études pour des projets abandonnés :
- Tour de 10 étages pour la rénovation du mail Boucicaut
- Rénovation de la rue Boucicaut
- Méga Cuisine centrale au Panorama…
Etc, etc.. liste non limitative !
Toutes ces décisions du maire ont entrainé la forte perte d’attractivité de la ville. Jusqu’à quand cela durera-t-il ? Mars 2026 ?
Suzanne Bourdet Michel Faye
** Le nombre de maisons vendues annuellement à Fontenay étant relativement faible, cette étude pour Fontenay porte uniquement sur les ventes d’appartements anciens.
**** https://www.pourfontenay.fr/blog/quand-le-ciel-tombe-sur-la-tete-des-pro...
****** https://www.pourfontenay.fr/blog/exposition-des-projets-municipaux-23-ab...
******* https://www.pourfontenay.fr/blog/fontenay-en-4-ans-paye-5-ans-de-taxe-fo...
Photos: Pour Fontenay
Commentaires
herve bellouard rédigé le Permalien
Inquiétant de voir que la
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